Casa / Prédio Comercial à Venda em São Caetano do Sul* ? *Rua Cavaleiro Ernesto Giuliano, 717 e 721 ? Bairro Oswaldo Cruz* Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com grande potencial para *moradia, renda com locação e comércio*. ? *Valor do imóvel: R$ 4.000.000,00* ? *Área total: 565 m²* --- ? *Parte superior ? Moradia completa* ? *3 dormitórios* ? *2 banheiros* ? Lavanderia ? *Elevador ? grande diferencial do imóvel* ? 2 vagas de garagem ? Pequeno quintal na frente da cozinha Um espaço ideal para morar com conforto, praticidade e acessibilidade. --- ? *Prédio ao lado ? Potencial para locação* ? 2 salas comerciais para locação ? 1 banheiro ? Mezanino com aproximadamente *70 m²* Ótima opção para gerar renda mensal com aluguel. --- ? *Parte inferior ? Estrutura comercial* ? Salão para comércio ? 2 banheiros ? Galpão com 1 banheiro ? 1 vaga de garagem Perfeito para quem deseja montar um negócio, alugar espaços comerciais ou investir em renda imobiliária. --- ? *IPTU* ? Cavaleiro Ernesto Giuliano, 717: *12x de R$ 275,00* ? Cavaleiro Ernesto Giuliano, 721: *12x de R$ 445,00* --- Imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial residencial e comercial em *São Caetano do Sul*.